Achat LA TREMBLADE 17390

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La Tremblade - Maison 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage

La Tremblade - Maison 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage

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La Tremblade - Maison 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage

LA TREMBLADE 17390

388 900 € *

* 388900 € honoraires inclus

370 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12674

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Tremblade, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 118 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par une ent... Voir plus

118 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

La Tremblade - Maison 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage

Descriptif

Réf : 12674

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Tremblade, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 118 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par une ent... Voir plus

118 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

20/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1800€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 4 pièces 128.51 m² 16

LA TREMBLADE 17390

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Tremblade, idéalement située à seulement 1,30 km des commerces et à 3,40 km de la mer. Avec une surface habitable de 128,51 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un bureau, et un salon/séjour lumineux exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.

Cette maison, construite en 1980, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin de 1583 m², où vous pourrez profiter de deux terrasses et d'une piscine creusée. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, avec un insert dans le séjour pour des soirées chaleureuses.

Les commodités incluent également deux salles d'eau, deux WC, et un préau. Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée d'une alarme, d'un portail électrique, et d'un accès à la fibre optique.

À proximité, vous trouverez l'école élémentaire La Sablière et le collège Fernand Garandeau, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison accueillante dans un environnement calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.

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Maison 4 pièces 112 m² 13

LA TREMBLADE 17390

Maison récente à vendre à La Tremblade, proche du port et des plages.

Située à seulement 700 mètres des commerces et du port, cette maison de plain-pied, construite en 2022 et conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie idéal entre modernité et praticité. À 15 minutes à vélo des plages de Ronce-les-Bains, elle est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de La Tremblade.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire, baigné de lumière, été comme hiver. Le garage isolé de 40 m² offre un vaste espace pour stationner ou aménager un atelier selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clos, vous garantit calme et intimité. L'emplacement est très recherché, à la fois proche du centre-ville et à deux pas de la nature. Ce bien, rare sur le secteur, est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale pour vos projets de vie ou vos escapades à La Tremblade.

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 115 m² 17

RONCE LES BAINS 17390

Découvrez cette maison à Ronce-les-Bains, idéalement situé à seulement 50 mètres de l'océan. Offrant une surface habitable de 115 m², cette villa lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une véranda baignée de lumière, une cuisine conviviale et un espace nuit composé de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et coin douche idéal pour les retours de plage.
À l'étage, une belle suite parentale indépendante des autres chambres, avec salle d'eau et WC .
À l'extérieur, le jardin clos vous invite à savourer chaque instant sous le doux climat de la côte Atlantique. À seulement quelques pas des commerces, cette maison allie parfaitement confort, élégance et praticité.

Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou principale en bord de mer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer !

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Maison 6 pièces 152 m² 11

LA TREMBLADE 17390

Maison de 2008 édifiée dans quartier très calme et résidentiel de LA TREMBLADE. Elle vous offre des beaux volumes dans toutes les pièces, et sa grande pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse carrelée. Vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible et son poêle à bois. À visiter sans tarder pour les amoureux de la nature et des balades en forêt voisine et les pistes cyclables accèdent à la station balnéaire de RONCE-LES-BAINS en 15 minutes.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Collaborateur Nicolas PASDERMADJIAN

Votre conseiller

Nicolas PASDERMADJIAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 908141997 LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé